本文へ移動

家づくりの流れ

家づくりの流れ

初回のご相談

お客様のご要望やご相談をお伺いいたします。
お電話やインターネットからのお問い合わせも受け付けております。
特に予算的な部分は重要ですので、当初から本体工事、付帯工事、別途工事などの内容をご理解頂き、総額を把握して頂きます。(全てが入った総事業費としてのご理解が必要です。)
また、完成時期の目安に関しても、ご説明をさせて頂きます。
見学会へのご参加やOB宅へご案内をする事など、実際の弊社の家づくりをご覧ください。
ここからが家づくりのスタートです。
設計・プランニングに関しての進め方のご説明をさせて頂きます。ご要望を気兼ねなくお伝えください。(ご予算・間取り・外観・素材などなんでも言ってください。)
測量図などの敷地の資料やお気に入りの外観、内観などのスクラップブックをお持ち頂いてもいいです。
※また、土地をお探しの方もお気軽にご相談ください。(場所により不動産業者をご紹介いたします。)
総予算に対して土地取得費と建築費のバランス、配分などのアドバイスをいたします。

2回目~ご納得いただくまで

後日、敷地調査や近隣状況の把握などをしてプラン作成に入ります。
・間取り図提出
・お見積り提出
・内容のご説明(仕様について・長期優良住宅・認定低炭素住宅・ゼロエネルギーハウスの認定・フラット35認定の確認)
・予算調整
ご納得いただくまで何度でもプランニングいたします。(プランニングの度に更なるご要望をお聞きします。)
パース図や、1/100モデルを作成します。

ご契約

施工プラン、お見積もりにご承認いただきましたら、正式なご契約となります。
・契約金額の確認
・支払い条件の確認
・工事契約約款のご説明
(地盤、瑕疵、完成)のご説明
                 ▼

申請関係手配・認可の取得

・建築確認申請の手配、認可取得
・長期優良住宅・認定低炭素住宅・ゼロエネルギーハウスの場合、申請・認可(約1ヶ月前後かかります。)
フラット35の場合(設計審査)
                         ▼

ご挨拶~地縄張り

・近隣へのご挨拶
・地盤調査(表面波探査法)
・地鎮祭
・地縄張りにより建物位置の確認
※建替えの場合、地盤調査の前に解体工事等がございます。
                  ▼

基礎工事着手

長期優良住宅・認定低炭素住宅・ゼロエネルギーハウスの場合は、認可後の着工となります。
また、基礎厚等も構造計算により変わる場合もあります。
配筋工事の際、瑕疵検査(配筋検査)があります。

上棟

上棟式(最近はなさらない方が多いです。)
瑕疵検査(骨組み、金物検査)があります。
フラット35の場合、中間現場検査があります。
上棟時金お支払いなど。
                 ▼

木工事、内外部工事、仕上工事

熱交換型換気システムの配管工事や
壁面内断熱工事  (内・外W断熱になります。)
天井(屋根)面断熱工事
を行い、床貼りや造作等の大工工事を行います。
中間時金お支払いなど。
太陽光発電システム等設備機器取付。
                         ▼

検査、竣工、お引渡し

・気密測定
・完了検査(各市町村)
フラット35の場合、竣工現場検査
・最終金のお支払い
・瑕疵保証書のお渡し(長期保証)
・社内保証書のお渡し(短期保証)
・メンテナンス、定期点検などのアフターサービスのご説明
                         ▼

お引渡し後

お引渡し後、点検を実施いたします。
「クロスの剥がれ」や「建具の不良」などは1年目に無料で補修いたします。
お客様の目に触れる所だけではなく、場合により屋根や床下内の点検もいたします。
北日本ホーム株式会社
〒020-0122
岩手県盛岡市みたけ3丁目37番19号
TEL.019-643-6445
FAX.019-643-6448
1.注文住宅 設計・施工
2.リフォーム 設計・施工
TOPへ戻る