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家づくりの流れ

家づくりの流れ

初回のご相談

お客様のご要望やご相談をお伺いいたします。
お電話やインターネットからのお問い合わせも受け付けております。
特に予算的な部分は重要ですので、当初から本体工事、付帯工事、別途工事などの内容をご理解頂き、総額を把握して頂きます。(全てが入った総事業費としてのご理解が必要です。)
また、完成時期の目安に関しても、ご説明をさせて頂きます。
見学会へのご参加やOB宅へご案内をする事など、実際の弊社の家づくりをご覧ください。
ここからが家づくりのスタートです。
設計・プランニングに関しての進め方のご説明をさせて頂きます。ご要望を気兼ねなくお伝えください。(ご予算・間取り・外観・素材などなんでも言ってください。)
測量図などの敷地の資料やお気に入りの外観、内観などのスクラップブックをお持ち頂いてもいいです。
※また、土地をお探しの方もお気軽にご相談ください。(場所により不動産業者をご紹介いたします。)
総予算に対して土地取得費と建築費のバランス、配分などのアドバイスをいたします。

2回目~ご納得いただくまで

後日、敷地調査や近隣状況の把握などをしてプラン作成に入ります。
・間取り図提出
・お見積り提出
・内容のご説明(仕様について・長期優良住宅・認定低炭素住宅・ゼロエネルギーハウスの認定・フラット35認定の確認)
・予算調整
ご納得いただくまで何度でもプランニングいたします。(プランニングの度に更なるご要望をお聞きします。)
パース図や、1/100モデルを作成します。

ご契約

施工プラン、お見積もりにご承認いただきましたら、正式なご契約となります。
・契約金額の確認
・支払い条件の確認
・工事契約約款のご説明
(地盤、瑕疵、完成)のご説明

申請関係手配・認可の取得

・建築確認申請の手配、認可取得
・長期優良住宅・認定低炭素住宅・ゼロエネルギーハウスの場合、申請・認可(約1ヶ月前後かかります。)
フラット35の場合(設計審査)
 

ご挨拶~地縄張り

・近隣へのご挨拶
・地盤調査(表面波探査法)
・地鎮祭
・地縄張りにより建物位置の確認
※建替えの場合、地盤調査の前に解体工事等がございます。

基礎工事着手

長期優良住宅・認定低炭素住宅・ゼロエネルギーハウスの場合は、認可後の着工となります。
また、基礎厚等も構造計算により変わる場合もあります。
配筋工事の際、瑕疵検査(配筋検査)があります。

上棟

上棟式(最近はなさらない方が多いです。)
瑕疵検査(骨組み、金物検査)があります。
フラット35の場合、中間現場検査があります。
上棟時金お支払いなど。

木工事、内外部工事、仕上工事

熱交換型換気システムの配管工事や
壁面内断熱工事  (内・外W断熱になります。)
天井(屋根)面断熱工事
を行い、床貼りや造作等の大工工事を行います。
中間時金お支払いなど。
太陽光発電システム等設備機器取付。

検査、竣工、お引渡し

・気密測定
・完了検査(各市町村)
フラット35の場合、竣工現場検査
・最終金のお支払い
・保証書のお渡し
・メンテナンス、定期点検などのアフターサービスのご説明

お引渡し後

お引渡し後、点検を実施いたします。
「クロスの剥がれ」や「建具の不良」などは1年目に無料で補修いたします。
お客様の目に触れる所だけではなく、場合により屋根や床下内の点検もいたします。
北日本ホーム株式会社
〒020-0122
岩手県盛岡市みたけ3丁目37番19号
TEL.019-643-6445
FAX.019-643-6448
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