家づくりの流れ
家づくりの流れ
初回のご相談
お客様のご要望やご相談をお伺いいたします。
お電話やインターネットからのお問い合わせも受け付けております。
特に予算的な部分は重要ですので、当初から本体工事、付帯工事、別途工事などの内容をご理解頂き、総額を把握して頂きます。（全てが入った総額としてのご理解が必要です。）
また、完成時期の目安に関しても、ご説明をさせて頂きます。
見学会へのご参加やOB宅へご案内をする事など、実際の弊社の家づくりをご覧ください。
ここからが家づくりのスタートです。
設計・プランニングに関しての進め方のご説明をさせて頂きます。ご要望を気兼ねなくお伝えください。（ご予算・間取り・外観・素材などなんでもお申し付けください。）
測量図などの敷地の資料やお気に入りの外観、内観などのスクラップブック、雑誌等をお持ち頂いてもいいです。
※また、土地をお探しの方もお気軽にご相談ください。（場所により不動産業者をご紹介いたします。）
総予算に対して土地取得費と建築費のバランス、配分などのアドバイスをいたします。
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２回目～ご納得いただくまで
後日、敷地調査や近隣状況の把握などをしてプラン作成に入ります。
・間取り図提出
・お見積り提出
・内容のご説明（仕様について・長期優良住宅・認定低炭素住宅・ZEH住宅・フラット３５認定の確認）
・予算調整
ご納得いただくまで何度でもプランニングいたします。（プランニングの度に更なるご要望をお聞きします。）
パース図や、１／１００モデルを作成します。
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ご契約
施工プラン、お見積もりにご承認いただきましたら、正式なご契約となります。
・契約金額の確認
・支払い条件の確認
・工事契約約款のご説明
（地盤、瑕疵、完成）のご説明
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申請関係手配・認可の取得
・建築確認申請の手配、認可取得
・長期優良住宅・認定低炭素住宅・ゼロエネルギーハウスの場合、申請・認可（約１ヶ月前後かかります。）
フラット３５の場合（設計審査）
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ご挨拶～地縄張り
・近隣へのご挨拶
・地盤調査
・地鎮祭
・地縄張りにより建物位置の確認
※建替えの場合、地盤調査の前に解体工事等がございます。
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基礎工事着手
長期優良住宅・認定低炭素住宅・ゼロエネルギーハウスの場合は、認可後の着工となります。
また、基礎厚等も構造計算により変わる場合もあります。
配筋工事の際、瑕疵検査（配筋検査）があります。
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上棟
上棟式（最近は行わない方が多いです。）
瑕疵検査（骨組み、金物検査）があります。
上棟時金お支払いなど。
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木工事、内外部工事、仕上工事
熱交換型換気システムの配管工事や
壁面内断熱工事 (内・外Ｗ断熱になります。)
天井(屋根)面断熱工事
を行い、床貼りや造作等の大工工事を行います。
中間時金お支払いなど。
太陽光発電システム等設備機器取付。
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検査、竣工、お引渡し
・気密測定
・完了検査（各市町村）
フラット３５の場合、竣工現場検査
・最終金のお支払い
・保証書のお渡し
・メンテナンス、定期点検などのアフターサービスのご説明
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お引渡し後
お引渡し後、点検を実施いたします。
「クロスの剥がれ」や「建具の不良」などは１年目に無料で補修いたします。
お客様の目に触れる所だけではなく、場合により屋根や床下内の点検もいたします。
